三都外墙补漏必不可少的环节
三都
三都外墙防水专业人士指出,随着时间的推移,建筑物的不均匀沉降、天气变化、热膨胀和冷收缩的影响以及其他人为或客观原因,许多建筑物的墙壁上出现了各种各样的裂缝。雨水沿着裂缝渗入墙壁,冬季水会结冰膨胀,使裂缝加宽、延长、膨胀、渗漏,导致室内装饰故障、室内物品损坏,不仅影响建筑的美观和正常使用,在空气中遇到二氧化碳、二氧化硫等酸性气体时,酸性气体会不同程度地腐蚀墙体钢筋,直接影响建筑物的使用寿命,需要解决外墙渗漏处理。
为了做好外墙的渗漏修复工作,我们须从砌体开始。在砌筑过程中,应避免墙体重缝、透光、砂浆灰缝均匀、墙体与梁柱的交接面,应清理垃圾浆,砖砌体应湿润,砌筑墙不能一次到为2-3次,防止砂浆收缩。
此外,还应注意墙体平整度的检测。如果墙体不均匀,可以用1:3的水泥砂浆找平。如果太厚,应分层找平,或挂钢筋网、粘结布等批灰;如果外墙有少量模具和蜂窝麻面,可以先凿除不符合设计和规范要求的突出混凝土,然后用钢丝刷或加压,再用1:2或1:2.5.水泥砂浆找平,蕞后洒水养护14天。如果发现蜂窝麻面面积小,无深孔,首先凿掉墙上松动的石头和石屑,清理干净。其次,修复前,应浇水冲洗待修复墙面上的灰尘,然后使用1:2或1:2.5.水砂浆找平,蕞后洒水养护14天。
王健说,找平层抹灰时要注意,砂浆应严格按比例进行,控制水灰比,施工过程中严禁随意混水;抹灰砂浆应分层抹灰,特别是高层建筑,局部外墙抹灰较厚,每层抹灰厚度不得超过2cm;批量砂浆可采用聚合物防水砂浆;外墙抹灰脚手架拉筋等,应切割,喇叭口压实平整,浆后,可用铁抹子切成反摩擦,然后刷素水泥浆。
外墙贴砖后及时勾缝
做好防水工作,还要注意面砖的粘贴。镶嵌面砖前,应检查找平层是否有空鼓、外壳、裂缝和不均匀。如有,应立即修复合格,然后用纯水泥浆(加107胶)刷找平层,刷毛;在面砖背面刮7层mm厚掺107胶薄浆,弥补不均匀,增强粘结力。面砖镶嵌时,应按压挤压到位,挤压使窄缝饱满,余浆应及时清除;面砖粘贴后,应及时勾缝。勾缝应采用1:1聚合物防水砂浆。一般缝宽约8mm,勾缝顺序须同时进行水平和垂直缝,缝的形式为凹缝,略低于面砖2mm至3mm。勾缝后,检查无漏钩或其他缺陷后,用棉丝擦拭面砖表面,蕞后洒水养护几天。
门窗安装后,塞缝窗框周围
外墙填充漏洞的另一个关键是密封门窗。门窗安装前,应检查门窗孔的尺寸,并处理尺寸偏差较大的。一般来说,框架边缘之间的缝宽约为20mm。窗框固定后,用聚合物防水砂浆填充窗框周围的接缝。填缝前刷水泥防水砂浆,有利于砂浆粘结。接缝应压实、饱满,不得有透光现象。检查并确认接缝质量后,可继续进行窗框周围的抹灰施工。水泥砂浆粉刷的窗套天盘须做好滴水线。水泥砂浆包括粗糙的砖贴面天盘外口须低于内口。
一切完成后,还要进行渗水试验。可采用连续淋水法,直径20mm水管,用3kpa在建筑物顶层连续浇水6小时,观察内墙和窗户周围是否有渗水痕迹。
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